Стратегии поиска лучшего офисного помещения для аренды

Рынок коммерческой недвижимости для малого бизнеса ограничен. Не хватает офисных площадей в аренду, потому что рост начинающих компаний усилил конкуренцию за коммерческую недвижимость. Идеальное пространство позволяет сотрудникам и клиентам чувствовать себя комфортно. Как предприниматель, вам необходимо найти доступное по цене офисное помещение в аренду, которое не только отвечает вашим текущим потребностям, но и является гибким и допускающим рост в будущем. Есть несколько факторов, которые повлияют на это решение.

Добираться

Следует учитывать время в пути ключевых сотрудников. Спросите их, как далеко это место от их дома. Если многим предстоит более длительная поездка, возможно, вам придется поискать в другом месте. Продолжительные поездки на работу не только вызывают разочарование, но и обходятся дороже для ваших сотрудников. Центральное, легкодоступное здание поможет вам сохранить свои лучшие таланты, а также даст вам конкурентное преимущество при наборе нового персонала. Если вы заинтересованы в переезде в центр города, расположение рядом с маршрутами общественного транспорта может сделать вашу компанию более привлекательной, особенно для миллениалов.

Место для роста

Если вы планируете краткосрочный рост, обязательно возьмите краткосрочную аренду. Аренда офисного помещения обычно предполагает огромную плату за досрочное расторжение контракта. Арендатору также необходимо знать, может ли компания внести какие-либо изменения в пространство, например, покраску или отделку. По мере роста вашей компании вы можете захотеть изменить пространство вокруг себя.

Место расположения

Определите, как этот район может выглядеть или ощущаться в глазах клиентов, и подумайте о близости к большей части вашей клиентской базы. В наш век технологий личное общение должно быть удобным. Здания в городских центрах дороже, но перемещение вашего бизнеса в децентрализованное место может привести к потере клиентов. Каждое арендуемое офисное помещение имеет окупаемость инвестиций, и вы хотите, чтобы рентабельность инвестиций в новое помещение была как можно выше.

Окружающая среда

Какая среда вокруг этого пространства? Если вы находитесь в городе, подумайте о ситуации с парковкой как для ваших клиентов, так и для ваших сотрудников. Осмотритесь, чтобы убедиться, что в нескольких минутах ходьбы есть рестораны или кафе для встреч или обедов. Есть ли поблизости место, где рабочие могут гулять или заниматься спортом во время обеденного перерыва? Научно доказано, что регулярные перерывы повышают общую производительность и улучшают вашу прибыль. Посетите здание или место в разное время дня, чтобы почувствовать движение транспорта и парковку. Все эти характеристики окружающей среды будут влиять на моральный дух и счастье, что имеет решающее значение для непрерывного роста.

Ваш бизнес успешен благодаря стратегическому планированию. Аренда офисного помещения — не исключение. Прежде чем подписывать договор аренды, знайте, чего вы хотите, что можете себе позволить и все возможные варианты. В нужном месте ваша компания будет продолжать расти.